Immo'Talks : découvrez l'activité Gestion de copropriété d'Altarea Gestion Immobilière

Tout savoir sur la gestion de copropriété

Qu’est-ce qu’une copropriété ?

C’est tout d’abord un immeuble bâti ou un groupe d’immeubles bâti, composé de plusieurs logements, dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes – les copropriétaires, par lots. 

Chaque lot comprend une partie privative et une quote-part de parties communes. 

Une copropriété peut être composée d’appartements ou de maisons ou encore les deux ! 

 

À quoi sert un syndic de copropriété ?

C’est la personne physique ou morale chargée de gérer l’immeuble. Les missions principales du syndic sont de payer les factures, de tenir la comptabilité et de préparer l’Assemblée Générale. 

Il met en exécution les décisions des copropriétaires, prises durant les Assemblées Générales – communément appelées AG. 

Il veille au respect des parties communes et de manière générale, il est le représentant de l’ensemble des copropriétaires concernant les sujets des parties communes.

Le syndic est désigné par l'assemblée générale des copropriétaires, il peut être professionnel ou bénévole.


Qu’est-ce qu’une Assemblée Générale ? 

En copropriété toutes les décisions concernant les copropriétaires de manière collective ou individuelle doivent faire l'objet d'un vote lors d’une réunion des copropriétaires. 

C’est l’Assemblée Générale de copropriété – communément appelée AG – qui se tient 1 fois par an au minimum. 

Lors de l’AG, les copropriétaires décident de l’ensemble des sujets relatifs à la copropriété - par exemple le budget, les travaux etc. Ils procèdent au vote des questions inscrites à l’ordre du jour.


Qu’est-ce les tantièmes ?   

Dans une copropriété, chaque copropriétaire possède un ou plusieurs lots. Ces lots comportent des parties privatives mais également une quotepart des espaces communs. On les appelle tantième ou millième de copropriété. 

Ils permettent de déterminer le poids du vote de chaque copropriétaire en assemblée générale mais également de déterminer le montant des charges dû par chacun. 


Qu’est-ce le Conseil Syndical ?   

Il s’agit du 3e organe de gestion, composé de copropriétaires élus en AG pour une durée identique au contrat de syndic soit 3 ans. Il aide, surveille et contrôle le syndic. 


Je suis copropriétaire, quand dois-je payer les charges ?

Les charges constituent l’ensemble des frais nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété et la fourniture d’énergie. 

La loi fixe une date limite pour le règlement des charges de copropriété : au plus tard le 1er jour de chaque trimestre. 

Mais, pour le paiement des travaux, notamment, l’AG de copropriété peut fixer d'autres échéances. 

Dans tous les cas, le syndic doit adresser les appels de charge à chaque copropriétaire.

Ce contenu vous a-t-il été utile ?

Suivez notre actualité
Inscrivez-vous pour recevoir nos publications et nos nouveautés.
Je m’inscris
Suivez notre actualité
Inscrivez-vous pour recevoir nos publications et nos nouveautés :
MERCI POUR VOTRE INSCRIPTION
Nous vous tiendrons informé(e) de nos dernières actualités.