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FAQ : Trouvez toutes les réponses à vos questions !

Ai-je besoin d’un apport pour mon achat immobilier ?

Vous pouvez obtenir un prêt immobilier sans apport. En revanche, les banques demandent généralement un apport égal au montant total des frais engendrés : frais de notaire, frais de dossier et garanties.

Quels sont les frais de notaire pour un achat immobilier ?

Si vous achetez un bien immobilier dans le neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix d’achat. Dans l’ancien, ces frais passent à 8%. 


Exemple :

J’achète un bien à 300 000 €

Dans le neuf, les frais de notaire sont estimés à 7020 €

Dans l’ancien, ils passent à 22 530 €


Certains promoteurs en immobilier neuf prennent à leur charge les frais de notaire dans le cadre d’une offre commerciale.


Quand vais-je commencer à payer mon crédit ?

La première échéance est prévue à la livraison du bien. Vous ne cumulez donc pas les mensualités de votre prêt immobilier et celles de votre loyer en cours.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ ?

Vous pouvez bénéficier du PTZ dans le cadre de l’achat de votre résidence principale uniquement et si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux années précédant votre demande de prêt. Le PTZ est soumis à des plafonds de ressources (Simuler mon éligibilité au PTZ)

Quelle est la durée maximale d’un prêt immobilier ?

Vous pouvez emprunter sur une durée maximale de 25 ans (en fonction de votre âge à la fin du prêt).

Comment est calculé mon taux d’endettement ?

Votre taux d’endettement est calculé de la manière suivante : 

mensualité/ revenus x100


Exemple: 

Je gagne 2300 € net par mois. Mes futures mensualités sont estimées à 700 €/mois

700/2300 x 100 = 30,43%. 

Mon taux d’endettement est donc de 30,43% 

(Pour rappel, ce taux ne doit pas dépasser 33%)